Reinigung
Büroreinigung: sieben Punkte, mit denen Sie Angebote wirklich vergleichen
Zwei Angebote für dieselben Räume, und der Preis unterscheidet sich um die Hälfte. So finden Sie heraus, woran das liegt.
Von Florin Ciurusniuc, Inhaber, Beneclean · Aktualisiert am · 3 Min. Lesezeit
Das Wichtigste in Kürze
- Vergleichbar werden Angebote erst mit demselben Leistungsverzeichnis für alle Anbieter.
- Fragen Sie nach der eingeplanten Zeit pro Termin. Ein sehr niedriger Preis bedeutet meist weniger Zeit im Objekt.
- 2026 gilt in der Innen- und Unterhaltsreinigung ein Branchenmindestlohn von 15,00 € pro Stunde.
- Ein festes Team, ein Schlüsselprotokoll, eine Betriebshaftpflicht und angemeldete Mitarbeiter mit Ausweis sollten selbstverständlich sein.
- Als Richtwert in München kostet die Büroreinigung ab 0,38 € pro m² und Reinigung, bei einer Reinigung pro Woche also etwa ab 1,70 € pro m² im Monat.
Wer Angebote für die Büroreinigung vergleichen will, bekommt oft Zahlen, die kaum zusammenpassen. Der eine rechnet pro Stunde, der andere pro Quadratmeter, der dritte pauschal. Mit sieben Fragen bringen Sie Ordnung hinein.
1. Gibt es ein Leistungsverzeichnis?
Ohne schriftliches Verzeichnis wissen Sie nicht, was Sie kaufen. Es sollte Raum für Raum festhalten, was gereinigt wird und wie oft: Arbeitsplätze, Böden, Küche, Sanitär, Müll, Glas. Geben Sie allen Anbietern dasselbe Verzeichnis, dann vergleichen Sie Preise für dieselbe Leistung. Wie Sie es aufbauen, zeigt der Beitrag Leistungsverzeichnis Gebäudereinigung.
2. Wie oft wird gereinigt?
Die meisten Büros kommen mit zwei bis drei Terminen pro Woche aus. Sanitärräume und Küchen sollten bei täglicher Nutzung täglich gereinigt werden. Heizkörper, Fensterbänke und Sockelleisten kommen im Monatsturnus dazu.
3. Wie viel Zeit ist pro Termin eingeplant?
Diese Frage entscheidet über das Ergebnis. In der Gebäudereinigung gilt ein allgemeinverbindlicher Branchenmindestlohn: 2026 sind es 15,00 € pro Stunde für die Innen- und Unterhaltsreinigung und 18,40 € für die Glasreinigung. Ist ein Angebot deutlich niedriger als die anderen, ist meist weniger Zeit pro Termin eingeplant. Das sehen Sie nicht im Angebot, aber nach drei Wochen im Büro.
4. Kommt immer dasselbe Team?
Ein festes Team kennt Ihre Räume und Abläufe. Es weiß, welche Tür abgeschlossen bleibt und wo die Ersatzrollen liegen. Fragen Sie auch, wie Urlaub und Krankheit vertreten werden.
5. Wie werden Schlüssel verwaltet?
Wer Schlüssel zu Ihrem Büro hat, sollte schriftlich festgehalten sein. Ein Übergabeprotokoll mit Datum, Anzahl und Empfänger ist Standard.
6. Ist das Unternehmen versichert und sind die Mitarbeiter angemeldet?
Eine Betriebshaftpflicht sichert Schäden ab, die bei der Arbeit entstehen. Ebenso wichtig: angemeldete, sozialversicherte Mitarbeiter. Geschäftskunden können Unbedenklichkeitsbescheinigungen anfordern.
7. Wie wird kontrolliert und nachgearbeitet?
Klären Sie vor Vertragsbeginn, wie Sie Mängel melden und wie schnell nachgearbeitet wird. Vereinbaren Sie Stichproben in festen Abständen und ein Protokoll. Eine digitale Dokumentation zeigt, wann das Team im Objekt war.
Büroreinigung im Vergleich: Richtwerte für München
| Beispiel | Richtwert München pro Monat |
|---|---|
| 150 m², 1× pro Woche | ab 250 € |
| 250 m², 2× pro Woche | ab 820 € |
| 400 m², 3× pro Woche | ab 1.980 € |
Den Festpreis für Ihr Büro bekommen Sie nach der Besichtigung, mit Leistungsverzeichnis. Mehr zum Ablauf auf der Seite Büroreinigung.
Häufige Fragen
Als Richtwert in München ab 0,38 € pro m² und Reinigung. Der Monatspreis hängt vor allem von der Häufigkeit ab, dazu von Sanitärräumen und Bodenbelägen.
Eine monatliche Pauschale auf Basis eines Leistungsverzeichnisses. Dann bezahlen Sie für ein Ergebnis und nicht für Stunden, die Sie nicht prüfen können.
Üblich sind der Nachweis der Betriebshaftpflicht und Unbedenklichkeitsbescheinigungen. Fragen Sie auch, ob die Mitarbeiter angemeldet sind und bei der Arbeit einen Ausweis dabeihaben.
Sobald Sie dem Angebot zugestimmt haben und der Schlüssel übergeben ist. Wenn noch ein Vertrag mit einem anderen Anbieter läuft, richtet sich der Start nach dessen Kündigungsfrist.
Dieser Beitrag gibt allgemeine Hinweise und Preise für München, Stand 17. Oktober 2026. Er ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.
