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Entrümpelung

Ent­rümpelung in München: Kosten, Ablauf und was Sie vorher klären sollten

Wie viel eine Entrümpelung wirklich kostet, was die Entsorgung damit zu tun hat und warum bei einem Nachlass zuerst die Erbfrage geklärt sein muss.

Von Florin Ciurusniuc, Inhaber, Beneclean · Aktualisiert am · 4 Min. Lesezeit

Volle Garage vor der Entrümpelung
Foto: Point3D Commercial Imaging Ltd., Unsplash

Das Wichtigste in Kürze

  • Ein Keller kostet als Richtwert ab 350 €, eine normal bewohnte 2-Zimmer-Wohnung ab 1.400 € inklusive Entsorgung.
  • Achten Sie darauf, dass Entsorgung und besenreine Übergabe im Festpreis enthalten sind und nicht nach Gewicht nachberechnet wird.
  • Farben, Öle, Batterien und Asbest sind gefährliche Abfälle. Wer sie befördert, braucht eine Erlaubnis nach § 54 Kreislaufwirtschaftsgesetz.
  • Bei einem Nachlass klären Sie zuerst, ob Sie das Erbe annehmen. Wer vorher räumt, kann das Erbe dadurch annehmen.

Die Kosten einer Entrümpelung in München hängen weniger vom Gewicht ab als von Menge, Etage und Entsorgung. Körperlich ist die Arbeit anstrengend, aber das ist selten das Problem. Schwieriger ist die Frage, was mit all den Dingen passieren soll. Und die Sorge, dass am Ende eine Rechnung kommt, die mit dem Angebot wenig zu tun hat. Beides lässt sich vorher klären.

Was kostet eine Entrümpelung in München?

ObjektRichtwert inklusive Entsorgung
Keller oder Einzelraumab 350 €
Garageab 450 €
2-Zimmer-Wohnung, normal bewohnt, mit Aufzugab 1.400 €
Haushaltsauflösungab 2.000 €
Messie-Wohnungdeutlich darüber, nur nach Besichtigung

Den größten Einfluss haben die Menge, die Etage ohne Aufzug, lange Tragewege und Einbauten, die erst demontiert werden müssen. Ein Rechner hilft bei der Größenordnung, den verbindlichen Preis gibt es nach einer Besichtigung oder anhand von Fotos.

Vorher sortieren: behalten, weitergeben, entsorgen

Gehen Sie vor dem Termin einmal durch alle Räume und legen Sie fest, was bleibt. Markieren Sie diese Dinge oder stellen Sie sie in einen Raum. Unterlagen wie Verträge, Zeugnisse, Fotos und Schlüssel sollten Sie vorab sichern, im Eifer des Gefechts landen sie sonst in einem Karton.

  • Dokumente, Fotos, Schmuck und Bargeld vorab sichern
  • Dinge, die bleiben, markieren oder in einen Raum stellen
  • Möbel, die verkauft werden sollen, vorher fotografieren und anbieten
  • Klären, ob Keller, Dachboden und Garage dazugehören

Was nicht einfach mitgenommen wird

Farben, Lacke, Öle, Chemikalien, Batterien und Asbest gelten als gefährliche Abfälle. Wer sie sammelt oder befördert, braucht eine Erlaubnis nach § 54 Kreislaufwirtschaftsgesetz. Sie gehören deshalb zur Problemstoffsammlung oder zu einem zugelassenen Fachbetrieb. Ein seriöser Entrümpler sagt Ihnen das vorher, statt sie im Container verschwinden zu lassen.

Elektrogeräte werden nach dem Elektrogesetz getrennt vom übrigen Abfall gesammelt, Batterien und Lampen kommen vorher heraus. Wer gewerblich Abfälle transportiert, muss das nach § 53 Kreislaufwirtschaftsgesetz bei der Behörde anzeigen. Fragen Sie danach, wenn Sie eine Firma beauftragen.

Nachlass und Haushaltsauflösung: erst die Erbfrage

Wenn Sie die Wohnung eines Verstorbenen räumen, klären Sie zuerst, ob Sie das Erbe annehmen. Ausschlagen können Sie das Erbe nur innerhalb von sechs Wochen, nachdem Sie wissen, dass Sie Erbe sind, bei Wohnsitz im Ausland innerhalb von sechs Monaten (§ 1944 BGB). Wer vorher Dinge verkauft oder entsorgt, kann damit zeigen, dass er das Erbe annimmt, auch ungewollt. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, bevor geräumt wird.

Weitergeben statt wegwerfen

Vieles, was bei einer Entrümpelung anfällt, ist noch gut. Das Kreislaufwirtschaftsgesetz legt in § 6 die Reihenfolge fest: Wiederverwendung kommt vor Recycling. Bei Beneclean geben wir Bücher kostenlos an Münchner Vereine weiter und Kleidung an Menschen, die sie weiterverwenden. Wenn Ihnen das wichtig ist, sagen Sie es bei der Besichtigung.

Selbst machen oder beauftragen?

Einzelne Möbelstücke können Münchner Haushalte selbst zum Wertstoffhof bringen, kostenlos sind 2 m³ pro Tag. Oder sie lassen Sperrmüll gegen Gebühr vom Abfallwirtschaftsbetrieb abholen. Welcher Weg zu welcher Menge passt, zeigt der Beitrag Sperrmüll in München. Bei einer ganzen Wohnung lohnt sich die Rechnung selten: Transporter, Helfer, mehrere Fahrten und die Zeit kommen schnell zusammen.

Bei der Entrümpelung durch Beneclean ist die Entsorgung im Festpreis enthalten. 20 % der Arbeitskosten können Sie nach § 35a EStG als haushaltsnahe Dienstleistung absetzen, höchstens 4.000 € Steuerermäßigung im Jahr.

Häufige Fragen

  • Als Richtwert in München ab 26 € pro Quadratmeter Wohnfläche bei normal bewohnten Räumen, inklusive Entsorgung. Den Festpreis nennen wir nach der Besichtigung.

  • Ein Keller oft wenige Stunden, eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung meist ein Tag. Häuser und Messie-Wohnungen dauern länger.

  • Zum Sortieren am Anfang ja. Danach können Sie den Schlüssel mit Protokoll übergeben und zur Abnahme wiederkommen.

  • Besser nicht. Wer Dinge verkauft oder entsorgt, kann damit das Erbe annehmen. Klären Sie zuerst innerhalb der Frist von sechs Wochen, ob Sie das Erbe annehmen oder ausschlagen.

Dieser Beitrag gibt allgemeine Hinweise und Preise für München, Stand 17. Oktober 2026. Er ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.

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